臺北市大安區忠孝東路三段236號10F/14F
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 39.4 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物23.8 坪
公設比27%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 83.2
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 53%比忠孝東路三段中位 低 55%比大安區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+15%
2026 年推估1,684 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 88 萬/坪總 3,280 萬 2020-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 71.6 萬/坪總 2,700 萬 2017-03-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 38.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-10-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 84.5 萬/坪總 3,150 萬 2013-08-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 83.2 萬/坪總 3,100 萬 2013-01-19 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.28 坪 65 萬/坪總 2,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。