臺北市松山區南京東路四段52巷25號4F/10F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 115.3 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物12.13 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 美仁段二小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
本棟中位 115.3
南京東路四段中位 85.6
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 35%比松山區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,601 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。