臺北市大安區樂業街79巷25號3F/4F
2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,105 萬 61.1 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物15.51 坪
公設比5.4%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 辛亥段三小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 49.6
樂業街中位 68
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 23%比樂業街中位 低 10%比大安區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,105 萬
+21%
2026 年推估1,334 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。