臺北市內湖區新豐街60號6F/15F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 62.4 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物41.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 潭美段五小段 115 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 70.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比新豐街中位 低 19%比內湖區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+25%
2026 年推估6,008 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。