臺北市內湖區新豐街60號5F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,225 萬 63.3 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物41.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 潭美段五小段 115 地號
價格拆解
成交總價5,225 萬
扣車位後房價5,225 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 70.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 低 18%比內湖區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,225 萬
+17%
2026 年推估6,106 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,180 萬
每月月付156,600 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 87.1 萬/坪總 6,700 萬 2026-04-02 9F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 80.7 萬/坪總 6,225 萬 2022-03-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 72.9 萬/坪總 6,025 萬 2018-11-25 7F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 60.5 萬/坪總 5,000 萬 2018-08-07 6F/15F 3房2廳3衛 · 82.6 坪 62.4 萬/坪總 4,800 萬 2016-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 82.6 坪 63.6 萬/坪總 5,250 萬 2013-12-31 5F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 72.4 萬/坪總 5,980 萬 2013-06-22 12F/15F 5房2廳3衛 · 82.6 坪 70.2 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。