臺北市中山區民生東路二段93巷19號7F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,948 萬 100 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物22.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價3,948 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
民生東路二段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 35%比中山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,948 萬
+12%
2026 年推估4,424 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。