臺北市中山區民生東路二段93巷19號8F/13F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 106.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物22.74 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 100
民生東路二段中位 74.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 6%比民生東路二段中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,180 萬
+2%
2026 年推估4,248 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 120.5 萬/坪總 4,700 萬 2023-11-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 82.2 萬/坪總 3,903 萬 2023-08-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 110.2 萬/坪總 4,280 萬 2023-03-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 100 萬/坪總 3,948 萬 2022-11-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 70.3 萬/坪總 2,240 萬 2022-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 99.9 萬/坪總 3,960 萬 2019-01-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 86.8 萬/坪總 3,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路二段143號 79.3 萬/坪 民生東路二段36號 1 筆 民生東路二段38號 286.8 萬/坪 民生東路二段90巷10號 74 萬/坪 民生東路二段116號 182.6 萬/坪 民生東路二段147巷11弄24號 76.1 萬/坪 民生東路二段115巷28弄24號 83.5 萬/坪 民生東路二段164巷6號 82.7 萬/坪 民生東路二段115巷26之1號 144.2 萬/坪 民生東路二段1號 89.9 萬/坪 民生東路二段147巷5弄25號 46.7 萬/坪 民生東路二段83號 52.2 萬/坪 民生東路二段3號 83.5 萬/坪 民生東路二段147巷11弄18號 76.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。