臺北市大安區延吉街166之1號5F/7F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 89.1 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物12.23 坪
公設比13.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 仁愛段二小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 90.7
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比延吉街中位 高 6%比大安區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,718 萬
+12%
2026 年推估1,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。