臺北市文山區樟新街36號13F/16F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.7 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物27.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 1%比樟新街中位 高 0%比文山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,662 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。