臺北市中正區開封街一段48號3F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 73.9 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物10.54 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 80.9
開封街一段中位 71.8
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 9%比開封街一段中位 高 3%比中正區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+27%
2026 年推估1,537 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/14F 1房1廳1衛 · 10 坪 99 萬/坪總 990 萬 2025-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 92.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 92.3 萬/坪總 990 萬 2024-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 100.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 97.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-14 8F/14F 0房1廳0衛 · 10.36 坪 104.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 94.1 萬/坪總 1,133 萬 2024-04-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 83.8 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。