臺北市大安區瑞安街208巷58弄7號
2016-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 62.5 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物20.55 坪
公設比44.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 瑞安段一小段 300 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 81.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 23%比瑞安街中位 低 33%比大安區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。