臺北市松山區北寧路66號4F/7F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 87.4 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物23.16 坪
公設比17.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 美仁段二小段 761 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
北寧路中位 105
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 17%比松山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。