臺北市中山區德惠街170巷7號6F/7F
2020-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 54.9 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物14.67 坪
公設比14.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 德惠段二小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 53.4
德惠街中位 61.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 3%比德惠街中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+16%
2026 年推估1,289 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。