臺北市松山區寧安街7巷1號2F/4F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 72 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物10.38 坪
公設比8.2%
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 美仁段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
寧安街中位 81.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比寧安街中位 低 12%比松山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+23%
2026 年推估1,123 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。