臺北市大同區民權西路279號3F/11F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 63.8 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物8.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪13.48 坪
土地坐落 橋北段三小段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 54.2
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 18%比民權西路中位 低 10%比大同區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+10%
2026 年推估950 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 73.4 萬/坪總 1,021 萬 2024-11-14 8F/11F 0房0廳0衛 · 9.95 坪 80.4 萬/坪總 800 萬 2024-08-09 8F/11F 0房0廳0衛 · 9.95 坪 75.4 萬/坪總 750 萬 2021-08-06 4F/11F 2房1廳1衛 · 13.91 坪 56.1 萬/坪總 780 萬 2021-05-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 59.9 萬/坪總 808 萬 2021-02-23 5F/11F 1房2廳1衛 · 19.34 坪 54.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 55.8 萬/坪總 834 萬 2020-10-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.52 坪 56.4 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。