臺北市大同區民權西路279號5F/11F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 54.8 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物9.47 坪
公設比43.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 橋北段三小段 784 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.2
民權西路中位 71.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 1%比民權西路中位 低 23%比大同區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,310 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。