臺北市大同區南京西路57號13F/19F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 124.4 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物11.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 圓環段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.4 萬/坪
本筆成交 124.4
本棟中位 113.4
南京西路中位 69.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 10%比南京西路中位 高 79%比大同區 2021 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+23%
2026 年推估2,863 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。