臺北市萬華區民和街96號5F/15F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,108 萬 63.3 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物34.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 萬大段一小段 612 地號
價格拆解
成交總價4,108 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 65.9
民和街中位 62
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 4%比民和街中位 高 2%比萬華區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,108 萬
+20%
2026 年推估4,932 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：本預售屋於112年11月15日辦理夫妻贈與換約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 81 萬/坪總 5,500 萬 2024-09-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 61.8 萬/坪總 4,048 萬 2024-09-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.91 坪 60.4 萬/坪總 4,213 萬 2024-08-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 64.2 萬/坪總 4,166 萬 2024-08-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 71.5 萬/坪總 4,660 萬 2024-07-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 65.9 萬/坪總 4,300 萬 2024-06-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.91 坪 70.9 萬/坪總 4,929 萬 2024-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 65.9 萬/坪總 4,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。