臺北市文山區羅斯福路五段170巷41號8F/10F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 49.2 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物41.21 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 萬隆段二小段 447 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.9
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比羅斯福路五段中位 低 18%比文山區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。