臺北市中山區長春路322號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 98.3 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物30.55 坪
公設比22.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 長春段一小段 849 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 98.3
長春路中位 66.7
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 47%比中山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
+1%
2026 年推估4,198 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。