臺北市文山區興隆路二段84號2F/4F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 38.2 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物38.59 坪
公設比4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 興安段二小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.7
興隆路二段中位 52.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 8%比興隆路二段中位 低 27%比文山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,645 萬
+23%
2026 年推估2,029 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。