臺北市文山區仙岩路16巷41弄10號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 40.3 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 28.91 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 興安段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 47.3
仙岩路中位 50.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 15%比仙岩路中位 低 21%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,165 萬
+23%
2026 年推估1,428 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。