臺北市文山區仙岩路16巷41弄10號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 47.7 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 28.91 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 興安段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.3
仙岩路中位 50.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 1%比仙岩路中位 低 6%比文山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,707 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。