臺北市大安區金華街247號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,350 萬 93.2 萬/坪 × 136.42 坪
權狀坪數136.42 坪
主建物53.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 136.42 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 82.65 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪136.42 坪
土地坐落 金華段一小段 350 地號
價格拆解
成交總價10,350 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價9,470 萬
單價 93.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 99.1
金華街中位 107.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 6%比金華街中位 低 14%比大安區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,350 萬
+1%
2026 年推估10,452 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,894 萬
貸款（8 成）7,576 萬
每月月付283,827 元
30 年總利息2,642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。