臺北市大安區金華街247號5F/7F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 99.1 萬/坪 × 69.62 坪
權狀坪數69.62 坪
主建物32.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.62 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 37.12 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪69.62 坪
土地坐落 金華段一小段 350 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 99.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
本棟中位 99.1
金華街中位 106.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 7%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,900 萬
+7%
2026 年推估7,407 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。