臺北市松山區健康路325巷6弄31號1F/5F

2024-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 5,000 萬 91 萬/坪 × 54.98 坪

權狀坪數54.98 坪

主建物26.68 坪

公設比20.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 54.98 坪

└ 主建物 26.68 坪

└ 公設等 28.3 坪

土地持分 14.86 坪

0 坪54.98 坪

土地坐落 寶清段一小段 53-7 地號

價格拆解

成交總價5,000 萬

扣車位後房價5,000 萬

單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪

本筆成交 91

本棟中位 61

健康路中位 74.2

松山區 2024 年中位 88.4

比本棟中位高 49%比健康路中位高 23%比松山區 2024 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交5,000 萬

+2%

2026 年推估5,112 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,000 萬

貸款（8 成）4,000 萬

每月月付149,856 元

30 年總利息1,395 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：夾層；未登記建物；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。