臺北市北投區開明街42號1F/8F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 46.7 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物27.45 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 開明段一小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 54.1
開明街中位 38.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 14%比開明街中位 高 22%比北投區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,985 萬
+21%
2026 年推估2,402 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。