臺北市文山區試院路154巷2弄31號3F/4F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 33.8 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物25.98 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪30.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.1
試院路中位 46.2
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 低 1%比試院路中位 低 27%比文山區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。