臺北市北投區幽雅路7號11F/13F

2021-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 40.3 萬/坪 × 18.62 坪

權狀坪數18.62 坪

主建物9.43 坪

公設比36.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 18.62 坪

└ 主建物 9.43 坪

└ 公設等 9.19 坪

土地持分 3.01 坪

0 坪18.62 坪

土地坐落 新民段四小段 132 地號

成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪

本筆成交 40.3

本棟中位 39.6

幽雅路中位 38.6

北投區 2021 年中位 51.8

比本棟中位高 2%比幽雅路中位高 4%比北投區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交750 萬

+21%

2026 年推估909 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。