臺北市中山區敬業二路69巷57號9F/10F
2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 69.1 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物6.96 坪
公設比38.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 81.5
敬業二路中位 87.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比敬業二路中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,571 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。