臺北市大安區仁愛路四段48巷18號1F/5F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 128.3 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物4.31 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 復興段三小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.3 萬/坪
本筆成交 128.3
本棟中位 89.6
仁愛路四段中位 102
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 43%比仁愛路四段中位 高 26%比大安區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。