臺北市萬華區長沙街二段51號2F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 58.1 萬/坪 × 72.97 坪
權狀坪數72.97 坪
主建物43.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.97 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪72.97 坪
土地坐落 漢中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,598 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 高 0%比萬華區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+20%
2026 年推估4,792 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,836 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-05-21 12F/14F 3房0廳3衛 · 41.58 坪 56 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-13 12F/14F 4房1廳2衛 · 55.2 坪 62.2 萬/坪總 3,268 萬 2020-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 60.7 萬/坪總 2,388 萬 2020-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 58.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 48.9 萬/坪總 2,035 萬 2020-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 96.78 坪 48.4 萬/坪總 4,686 萬 2015-01-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 41.58 坪 65.7 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。