臺北市萬華區長沙街二段51號12F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 62.2 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物32.47 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 漢中段一小段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 58.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 7%比長沙街二段中位 高 7%比萬華區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,268 萬
+19%
2026 年推估3,889 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-12 2F/14F 6房3廳2衛 · 72.97 坪 58.1 萬/坪總 3,998 萬 2021-05-21 12F/14F 3房0廳3衛 · 41.58 坪 56 萬/坪總 2,330 萬 2020-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 60.7 萬/坪總 2,388 萬 2020-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 58.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 48.9 萬/坪總 2,035 萬 2020-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 96.78 坪 48.4 萬/坪總 4,686 萬 2015-01-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 41.58 坪 65.7 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。