臺北市中正區羅斯福路二段8巷16之2號4F/4F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 65.8 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物31.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 31.17 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 南海段二小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 71.2
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 8%比羅斯福路二段中位 低 27%比中正區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+32%
2026 年推估2,712 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。