臺北市中山區松江路562號
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 12.2 萬/坪 × 188.89 坪
權狀坪數188.89 坪
主建物131.35 坪
公設比30.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 188.89 坪
└ 主建物 131.35 坪
└ 公設等 57.54 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪188.89 坪
土地坐落 德惠段二小段 20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 52.7
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 77%比松江路中位 低 85%比中山區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。