臺北市信義區光復南路521號8F/13F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 121.1 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物4.98 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 101.3
光復南路中位 91
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 20%比光復南路中位 高 33%比信義區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,027 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。