臺北市大同區西寧北路82之6號2F/7F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 56.2 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物25.69 坪
公設比6.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 迪化段三小段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
西寧北路中位 46.1
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 22%比大同區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+4%
2026 年推估1,806 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。