臺北市中正區愛國東路110巷16號1F/12F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 135 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物14.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135 萬/坪
本筆成交 135
本棟中位 135
愛國東路中位 105.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 高 28%比中正區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,870 萬
+13%
2026 年推估3,247 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。