臺北市松山區光復北路9號4F/11F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 68 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物22.16 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 西松段二小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 72
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 6%比光復北路中位 低 15%比松山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,167 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。