臺北市松山區光復北路9號6F/11F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 77.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物26.78 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 西松段二小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 72
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 8%比光復北路中位 低 3%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估3,009 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。