臺北市大安區和平東路一段191號14F/14F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 118.2 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物12.84 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 金華段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
本棟中位 113.1
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比和平東路一段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,740 萬
+12%
2026 年推估3,070 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 130.2 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 129.8 萬/坪總 3,280 萬 2023-08-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 111.4 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-10 6F/14F 1房2廳1衛 · 25.8 坪 106.6 萬/坪總 2,750 萬 2023-01-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 102.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 121 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-03 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 120.4 萬/坪總 2,358 萬 2021-09-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 120 萬/坪總 3,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。