臺北市士林區承德路四段91號8F/14F
2015-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,055 萬 88 萬/坪 × 79.85 坪
權狀坪數79.85 坪
主建物40.64 坪
公設比42.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.85 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪79.85 坪
土地坐落 光華段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,055 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,805 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 78.2
承德路四段中位 58.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 13%比承德路四段中位 高 51%比士林區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,161 萬
貸款（8 成）4,644 萬
每月月付173,983 元
30 年總利息1,619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。