臺北市文山區指南路三段60號11F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,246 萬 61.9 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.33 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪43 坪
價格拆解
成交總價2,246 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,996 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
指南路三段中位 48.9
文山區 2026 年中位 61.8
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 高 27%比文山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,597 萬
每月月付59,823 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。