臺北市內湖區新明路491號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 177.7 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物12.44 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 12.44 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 潭美段四小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.7 萬/坪
本筆成交 177.7
本棟中位 425.8
新明路中位 54.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 58%比新明路中位 高 225%比內湖區 2023 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+11%
2026 年推估2,461 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。