臺北市文山區萬壽路61巷7號
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 33.2 萬/坪 × 138.74 坪
權狀坪數138.74 坪
主建物84.35 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 138.74 坪
└ 主建物 84.35 坪
└ 公設等 54.39 坪
土地持分 73.77 坪
0 坪138.74 坪
土地坐落 頭廷段二小段 453 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
萬壽路中位 42.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 22%比文山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位2個
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。