臺北市中山區林森北路259巷9號
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 16.6 萬/坪 × 2.41 坪
權狀坪數2.41 坪
主建物1.03 坪
公設比57.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 2.41 坪
└ 主建物 1.03 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪2.41 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 53.4
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 69%比林森北路中位 低 72%比中山區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。