臺北市中山區林森北路259巷9號3F/7F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 56.7 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物7.71 坪
公設比23.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪11.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 53.4
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 6%比林森北路中位 低 4%比中山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 67.3 萬/坪總 765 萬 2026-03-11 0房0廳0衛 · 2.41 坪 16.6 萬/坪總 40 萬 2026-03-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 53.1 萬/坪總 530 萬 2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 60.3 萬/坪總 685 萬 2025-07-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 55.5 萬/坪總 705 萬 2024-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 64.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 59.2 萬/坪總 920 萬 2024-05-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 62.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。