臺北市萬華區民和街81巷7號2F/13F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 54.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物20.08 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 62.8
民和街中位 62
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 14%比民和街中位 低 13%比萬華區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+25%
2026 年推估2,526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 77.7 萬/坪總 2,985 萬 2024-05-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 81 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 78.5 萬/坪總 3,013 萬 2022-07-09 8F/13F 3房1廳2衛 · 45.66 坪 67.4 萬/坪總 2,610 萬 2021-08-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 58 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 61 萬/坪總 3,150 萬 2020-07-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 60.6 萬/坪總 3,161 萬 2020-06-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 53.5 萬/坪總 2,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。