臺北市文山區羅斯福路四段200號8F/10F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 56.1 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物7.86 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 萬隆段一小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 65.3
羅斯福路四段中位 67
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 低 14%比羅斯福路四段中位 低 16%比文山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。