臺北市大安區信義路二段218號8F/23F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,200 萬 131.7 萬/坪 × 113.66 坪
權狀坪數113.66 坪
主建物55.34 坪
公設比30.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 113.66 坪
└ 主建物 55.34 坪
└ 公設等 58.32 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪113.66 坪
土地坐落 金華段一小段 823 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,200 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價11,570 萬
單價 131.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.7 萬/坪
本筆成交 131.7
本棟中位 173.7
信義路二段中位 135.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 24%比信義路二段中位 低 3%比大安區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,200 萬
+16%
2026 年推估14,100 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,314 萬
貸款（8 成）9,256 萬
每月月付346,767 元
30 年總利息3,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。